КП Новые Сокуры

Продажа земельных участков ИЖС и домов

Галерея поселка

КП Новые Сокуры

Ознакомьтесь с фото территории и найдите для себя идеальный участок

Начните строить свой премиум-дом в одном из красивейших мест!

лет на рынке

довольных заказчиков

0 +

реализованных участков

0 +

Комфорт и премиальная атмосфера

Благоустроенный поселок с развитой инфраструктурой в живописном месте.

Преимущества локации

— Идеальный баланс спокойствия и доступности цивилизации
— Идеально для строительства семейного гнезда, тихого загородного убежища или удаленной резиденции с вдохновляющими видами
— Умная Инвестиция: Земля в развивающемся, инфраструктурно обеспеченном поселке – стабильно растущая ценность.
— Привлекательность жизни у воды

Наши проекты, проверенные временем и доверием

Отбираем локации с высоким потенциалом и развитой инфраструктурой для вашего комфорта

Лаишевский район

«Травкино», «Бима»,
«Солнечное Травкино».

Пестречинский район

«Званка», «Певчая долина» (село Камыш), «Новые Салмачи» (один из самых масштабных в деревне Куюки)

Высокогорский район

«Калинино», «Семиозерка», «Усадьба у озера» (село Чернышевка).

КП Новые Сокуры

премиальные участки с инфраструктурой

Природная гармония и современные коммуникации в перспективном районе

🏡 Земельные участки в коттеджном поселке «Новые Сокуры»

20 км от Казани — ваш дом начинается с земли.

Комфорт городской жизни, чистая природа и надёжные коммуникации.
Участки ИЖС с газом и электричеством, рядом — лес, река и развитая инфраструктура.

📍 Село Сокуры, Лаишевский район, Республика Татарстан
📐 Площадь участков: от 10 соток

🌿 О ПОСЁЛКЕ

«Новые Сокуры» — современный коттеджный поселок в активно развивающемся пригороде Казани.
Благодаря трассе R239, дорога до города занимает всего 15 минут, что делает поселок идеальным местом для постоянного проживания, удалённой работы или отдыха.

Поселок расположен у реки Меша, в окружении зелени и тишины, но с полным доступом к городской инфраструктуре.

🏫 ИНФРАСТРУКТУРА

Образование. В 2025 году открыт новый корпус лицея им. Г. Р. Державина на 620 мест. Работает школьный автобусный подвоз.
Детские сады. Есть муниципальные и частные (в т. ч. Montessori-группы).
Медицина. ФАП на месте, планируется новая поликлиника на 100 посещений в смену.
Магазины и сервис. «Пятёрочка», «Магнит», кафе, мастерские, частные услуги.
Интернет и мобильная связь. Ростелеком и локальные провайдеры — скорость до 500 Мбит/с.
Транспорт. Регулярные рейсы в Казань и Лаишево, время в пути — 30–50 минут. Работает каршеринг.

🌳 ПРЕИМУЩЕСТВА

Продажа участков от собственника — без посредников и подрядов
Юридическая чистота — все документы готовы к сделке
ИЖС — возможность прописки и постоянного проживания
Свобода выбора — без навязанной управляющей компании и шаблонной застройки
Готовая инженерия — дороги, газ, электричество, интернет
Низкая стоимость обустройства и прозрачные условия покупки

💰 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

Лаишевский район — одно из самых динамично развивающихся направлений Татарстана.
С каждым годом растет стоимость земли и спрос на загородное жилье.
Покупка участка в «Новых Сокуpах» — это надёжное вложение и актив, который только увеличивает ценность.

✨ Пора выбирать свой участок в “Новых Сокурах”!
Создайте дом, где есть место природе, пространству и свободе.

📞 Свяжитесь с нами — расскажем подробности и организуем просмотр.

Презентация посёлка

КП Новые Сокуры

Детальная информация о посёлке

Ответы на самые популярные вопросы о земельных участках

Мы продаем не просто участок, а готовую среду для жизни

Какие рядом есть школы, детские сады и что планируется?

В селе Сокуры работают школа и детские сады. В 2025 году дополнительно построен современный школьный корпус на 1 200 мест, который позволил обеспечить населенный пункт школьными местами на долгие годы вперед. Локация подходит для семей с детьми, а развитие социальной инфраструктуры повышает привлекательность района.

Бывают ли подтопления весной?

Участки находятся на ровной местности, где весенние подтопления практически не встречаются. Наличие рядом реки Меша лишь означает, что грунтовые воды могут быть немного выше, чем обычно — но это легко учитывается при строительстве. Большинство покупателей выбирают свайный фундамент: он отлично подходит для таких участков и обеспечивает дому долгий срок службы.

Слышен ли шум от трассы Р239?

Посёлок расположен на комфортном расстоянии от трассы, поэтому дорожный шум на его территории практически не ощущается. Природная лесополоса и рельеф эффективно смягчают звуки, создавая спокойную атмосферу. Дополнительную защиту обеспечивают уже установленные шумозащитные ограждения по периметру — благодаря им в посёлке поддерживается тихая и комфортная обстановка даже в часы пик на трассе.

Можно ли подключиться к центральной воде?

Да, такая возможность есть. На улицах посёлка доступны варианты: центральное водоснабжение или при желании — индивидуальная скважина.

Какие коммуникации уже подведены к участкам?

К границе участков подведены основные инженерные сети: — электричество 15 кВт (3 фазы); — вода (центральная); — газ по улице или в непосредственной близости.

Каков правовой статус участков?

Участки относятся к категории «земли населённых пунктов» с видом разрешённого использования ИЖС. Границы размежёваны, юридическая чистота подтверждается свежей выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Как развита инфраструктура посёлка?

В селе есть всё необходимое для комфортной жизни: школы, детсад, магазины, аптеки, медпункт, остановки транспорта. В поселке выполнено дорожное покрытие и установлено уличное освещение. Проводится благоустройство общих зон отдыха.

Есть ли обязательные платежи и как обслуживаются дороги?

Обязательных платежей для собственников нет. Дороги находятся на муниципальном обслуживании — зимой проводится регулярная очистка и подсыпка.

Каковы перспективы развития района?

Сокуры — одно из наиболее динамично развивающихся направлений Лаишевского района. Здесь не планируется размещение промышленных объектов. Напротив — запланированы новые социальные объекты, дорожные улучшения и развитие жилой среды.