Ситуации, когда соседи переносят забор или строят объекты за пределами своей территории, встречаются достаточно часто. В результате нарушаются границы земельного участка.
📝Алгоритм действий
1️⃣Попробуйте урегулировать вопрос мирно — предложите соседу добровольно устранить нарушение
2️⃣Обращение в Росреестр или орган муниципального земельного контроля. К заявлению необходимо приложить:
– документы, подтверждающие право собственности на участок;
– результаты кадастровых измерений;
– фотографии фактического нарушения
3️⃣Проверка границ участка. Если в публичной кадастровой карте указано «Без координат границ» — необходимо провести межевание через кадастрового инженера
4️⃣Инспекция и предписание. При подтверждении нарушения выносится предписание об устранении в течение 6 месяцев. В случае невыполнения составляется протокол, и собственник вправе обратиться в суд.
❗️Важно: при покупке участка всегда проверяйте вид разрешенного использования земли, определяйте границы и удостоверяйтесь, что все постройки зарегистрированы. Это позволит избежать имущественных споров в будущем.
