Онлайн-сделки с недвижимостью удобны, но таят в себе серьезные риски мошенничества:
📌Подделка цифровой подписи
Мошенники могут завладеть электронной подписью и использовать её для продажи недвижимости или оформления кредитов. В случае подделки доказывать свою невиновность придётся владельцу подписи
📌Введение в заблуждение
Отсутствие личной встречи затрудняет проверку осознанности действий и возможного давления на участника сделки, что повышает риск потери денег и имущества
📌Цифровое неравенство
Пожилые, инвалиды и социально уязвимые часто испытывают трудности с цифровыми технологиями, что делает их легкой мишенью для мошенников
📌Юридические риски
Без нотариального удостоверения сложно проверить ограничения на недвижимость, дееспособность сторон, факт банкротства или согласие третьих лиц. Ответственность за ошибки полностью ложится на участников сделки
⚠️ Когда сделку удостоверяет нотариус (в том числе в дистанционном формате), он по закону обязан провести определенный перечень проверок.
Если сделки с недвижимостью или другим имуществом заключаются без участия нотариусов, все вышеперечисленные риски стороны берут на себя
