Перед покупкой квартиры обязательно проверьте выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Именно она поможет избежать рисков и убедиться, что с объектом всё в порядке
🔎Что важно проверить в выписке:
1️⃣Сведения о правообладателе
Убедитесь, что продавец действительно является владельцем недвижимости
2️⃣Ограничения и обременения
Посмотрите, нет ли арестов, залогов, судебных споров или других ограничений на объект
3️⃣Раздел “Правопритязания”
⚠️Это один из самых важных пунктов!
Здесь отражается, претендует ли на недвижимость третье лицо — например, из-за долгов или спорных сделок:
• если в разделе указано:
«представлены документы на государственную регистрацию»
— это значит, что по объекту уже идёт регистрационное действие, и нужно уточнить у продавца, что именно происходит
• если написано:
«отсутствуют»
— правопритязаний нет, объект «чистый»
⸻
💬Комментарий эксперта Росреестра:
«Информация о правопритязании говорит о том, что кто-то уже предъявляет свои права на недвижимость. К таким сделкам стоит подходить с осторожностью»
⸻
🚨Участились случаи, когда злоумышленники представляются сотрудниками Росреестра, чтобы выманить личные данные или деньги.
Не сообщайте персональные данные по телефону, в мессенджерах или на подозрительных сайтах!
